灌东雅苑B区5#综合体一楼公开招租项目已经核准,现公开颁布招租布告,欢投合格的潜在竞租人参与本项主张竞价活动。。。。。。。

　　一、概况

　　1.招租标的及概况：灌东雅苑B区5号综合体一楼，，，，，，，，本次招租共有标段56个，，，，，，，，其中商铺22间，，，，，，，，菜场摊位34个，，，，，，，，出租总面积约 1577.96 ㎡，，，，，，，，以近况为准招租。。。。。。。承租人该当实地观察，，，，，，，，询问招租人。。。。。。。未实地观察或实地观察自行作出推理性的判断，，，，，，，，不能作为后期合同调换的凭据。。。。。。。

　　2.租赁期限：商铺租期3年、菜场摊位租期1年，，，，，，，，到期经双方沟通后决定是否续约。。。。。。。

　　3.竞价肇始价：详见附件。。。。。。。

　　4.房屋租赁要求：

　。。。。。。。1）租赁用处为：贸易、餐饮服务、肉类、水产品、瓜果、蔬菜等的批发零售等（具体要求详见附件）。。。。。。。

　。。。。。。。2）承租方在租赁期间内要美满消防设施设备，，，，，，，，成立健全安全防备措施，，，，，，，，承租期间所有安全和变乱的责任以及涉及的用度由承租方自行承担，，，，，，，，与出租方无涉。。。。。。。

　。。。。。。。3）招租标的物以现实近况为准出租承租方如需对商铺表及室内进行装建，，，，，，，，规划在执行前必须经出租方赞成，，，，，，，，不得扭转房屋的构筑结构，，，，，，，，所有装建用度自理，，，，，，，，不抵算房租。。。。。。。租期实现后，，，，，，，，承租方不得以此向出租方提出债官僚求。。。。。。。

　。。。。。。。4）对该资产向保险公司投保财富损失险，，，，，，，，出租方为保险受益人，，，，，，，，保险所需用度由承租方自己承担。。。。。。。

　。。。。。。。5）承租人必须依照国度划定合法经营，，，，，，，，不得经营黄、赌、毒等违法业务。。。。。。。

　。。。。。。。6）在租赁期间内，，，，，，，，未经出租方书面赞成，，，，，，，，对承租的资产不得转租、转借、转包，，，，，，，，不得设定抵押、质押。。。。。。。

　。。。。。。。7）租赁期满或合同终止时，，，，，，，，租赁标的物必须维持日常经营时近况不得损毁，，，，，，，，并齐全无前提将租赁标的物在5日内交还甲方，，，，，，，，同时标的物由乙方投入所添置的固定设施、进行装建后的装建成就的所有产权，，，，，，，，在合同期满后或合同解除（终止）后均无前提无偿归甲方所有,且甲方不合乙方作任何赔偿。。。。。。。

　　二、租赁人资格前提

　　1.中国境内法人、其他组织、公民并依法获得相应证照或提供幼我合法身份证件；；；；；

　　2.竞租人拥有优良的信誉且无类似竞价买卖活动不良纪录；；；；；

　　3.竞租人拥有民事行为能力及相应的支付能力。。。。。。。

　　4.招租人不接受本单元在职在岗的职工（即领取招租人为资的人员）参与竞租。。。。。。。

　　5.招租人本单元下岗职工竞租成功的，，，，，，，，每年租金优惠10%。。。。。。。

　　三、参加竞价方式及报名功夫

　　1.报名功夫：2024年8月8日至2024年8月13日。。。。。。。

　　2.报名地址：响水县陈家港镇灌东雅苑B区5号综合体一楼。。。。。。。

　　3.报名方式：公民须提供自己身份证原件及复印件，，，，，，，，法人单元或其他组织需提供单元介绍信(注明联系人、联系电话及邮箱)原件及复印件到响水县陈家港镇灌东邻里中心一楼市政治理服务公司填写报名登记表,领取竞价文件。。。。。。。报名资料不全或不切合要求的、逾期报名的不予受理。。。。。。。

　　4、竞价资料：竞租人入场前自行填好的竞价文件，，，，，，，，竞价起头前提交。。。。。。。竞价中标人，，，，，，，，现场填写竞价函（中标价），，，，，，，，并具名（盖章或按手。。。。。。。。。。。。。。

　　四、招租须知

　　1.竞租人在在竞价功夫前报名，，，，，，，，并提交有关证明资料的方可参与竞价。。。。。。。

　　2.招租标的物以现实近况为准。。。。。。。参与竞价前该当真征询、阅览招租布告，，，，，，，，实地查看标的现实近况并向招标人相识有关情况。。。。。。。竞价会现场不掌管解疑。。。。。。。

　　3.参加竞租人应把握现有租赁治理划定，，，，，，，，成交后不得以任何理由违约。。。。。。。

　　4.竞租人一旦进入竞价会现。。。。。。。，，，，，，，即批注齐全相识招租标的物的真实情况，，，，，，，，其行为受竞价文件划定内容的约束。。。。。。。

　　5.竞价会是平正竞争、合法买卖的现场,受到有关部门的监督与治理，，，，，，，，其竞价活动拥有相应的司法效力。。。。。。。

　　6.竞租人、承租人两者应一致，，，，，，，，若委托他人参加竞价活动的，，，，，，，，应提供授权委托书，，，，，，，，不然以竞租报答准，，，，，，，，享受权势，，，，，，，，承担使命。。。。。。。

　　五、竞价功夫及竞价地址

　　1.竞价功夫：2024年8月14日9时30分；；；；；

　　2.竞价资料递交及竞价地址：响水县陈家港镇灌东雅苑B区5号综合体一楼。。。。。。。

　　3.参与竞价的单元(或幼我)应定时入场,迟到或不参与竞价的，，，，，，，，责任得意，，，，，，，，不再另行通知。。。。。。。

　　六、竞价准则、规定

　　1.本次竞价活动遵循公开、公正、平正、恳切信誉和价高者得标的准则进行。。。。。。。

　　2.起竞价详见附表《灌东雅苑B区5#综合体一楼租金底价表》，，，，，，，，商铺每次加价幅度为 500 元整数倍、菜场摊位每次加价幅度为 200元整数倍。。。。。。。初次报价不得低于起竞价。。。。。。。出价以增价方式进行，，，，，，，，每次加价幅度不得幼于划定的加价幅度。。。。。。。

　　3.竞租商铺需缴纳竞价保障金5000元、竞租菜场摊位需缴纳竞价保障金2000元，，，，，，，，才有资格参加竞价，，，，，，，，缴款单备注：竞租保障金。。。。。。。竞价保障金的收款账户：

　　开户行： 江苏响水村落贸易银行陈港支行  账号： 3209211601201000036054

　　户主名称：黄石市灌东盐场市政治理服务有限公司

　　4.竞租人凭缴纳竞价保障金的银行转账纪录或回单进。。。。。。。，，，，，，，并可参加所有标段竞价。。。。。。。竞租人参加某一标段竞价的前提是竞拍起头前提交该标段的竞价函。。。。。。。

　　5.竞租人中标的，，，，，，，，竞价保障金转为履约保障金；；；；；未中标的，，，，，，，，竞价实现后30个工作日内退还。。。。。。。

　　七、成交准则

　　最高竞价者为成交人，，，，，，，，最高竞价必须高于或者蹬宗肇始竞价。。。。。。。

　　八、布告颁布的媒介

　　本次招租布告在抖圈论坛官网（http://ychxjt.com.cn/）和黄石市灌东盐场发展有限公司网站（网址为http://www.ycgdfz.com/）上颁布。。。。。。。

　　九、联系方式

　　招标人：黄石市灌东盐场发展有限公司

　　地址：黄石市响水县陈家港镇灌东邻里中心一楼

　　联系人：耿先生                  

　　联系电话：15862013800